过去疫情三年，不少人仍背负着那年遗留的房贷负担，2026年春节刚过，复工的写字楼内，仍有人在询问，当年银行称房贷可延期，究竟该如何操作，延期后需多归还多少钱，医生护士所拥有的特权普通人能否使用，这些并非历史问题，而是当下还钱时无法回避的账目。
延期政策当年怎么定的
2020年2月1日，有着银行业保险业监管职责的银保监会，发布了一则《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，此通知明确地提出了这样一种内容，那就是对于受到疫情影响而暂时失去收入来源的人群而言，要在信贷政策方面予以适当的倾斜，要灵活地去调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，要用合理的方式去延后还款的期限。
覆盖四类人的这个通知是：确诊患者、疑似人员及其配偶，参加疫情防控的医护人员、公务人员，因疫情暂时失去收入来源的客户，2月7日央行等五部委进一步细化要求银行对这类人群不得收取任何逾期罚息且不影响征信记录已报送的可予以调整。
各家银行具体执行标准
针对医护人员、确诊患者、疑似人员及其配偶等群体，工商银行有规定，在疫情期间，其个人贷款还款能够延期30天，最长之时不会超出6个月。农业银行则采取“一户一策”的方式，当客户拨打95599进行登记后，客户经理会回访核实情况，延长期限内不会收取罚息，不过利息会照常计算呢。
建设银行在2020年2月初的时候就开通了绿色通道，这个绿色通道是专门针对那些奋战在湖北一线的医护人员的，其最长延期时间为90天。招商银行针对受疫情影响的零售客户开放了App申请入口，只要上传相关证明就能够办理。邮储银行明确表示，参加疫情防控的医护人员以及工作人员，在疫情期间要是发生信用卡逾期情况，是可以删除征信不良记录的。
普通人申请延期真实门槛
门槛的关键并非政策，而是证明。银行有着这样的要求，要提供“因疫情影响暂时失去收入来源”的证明，像失业登记证，单位停工通知，隔离证明等等之类的。在2022年上海封控那个期间，好多自由职业者没办法拿到官方证明，所以申请就被拒绝了。
又一个硬约束乃是时间，多数银行的延期政策仅仅覆盖从2020年初起始至2022年底截止的特定时段，2023年之后新申请的延期，银行已然收紧审批，即便获批，延期并非免费，只是将本金以及利息平摊至后续月份，总额丝毫不减。
医护人员的特殊通道
2020年2月，浙商银行公布细则，有为赴湖北医疗队成员以及省内参与疫情防控的医护人员，给予个人消费贷款以及信用卡还款延期服务，最长能够达到6个月，并且不计算违约情况、不影响征信、不收取任何息费。
在2020年一季度的时候北京银行累计给386名医护人员办理了房贷延期，这里面涉及到的贷款金额是1.2亿元，这些客户办理的时候不需要提供收入证明，仅仅凭借工作证或者单位函件就能够办理，中国银行湖北省分行在疫情最为严峻的2月份，给武汉金银潭医院127名医护人员办理了房贷本息停还，而且最长能达到3个月。
延期后真实经济账算下来
减免并非延期，就拿建设银行一百万房贷来说，其还款方式为等额本息，期限是三十年，年利率设定为百分之四点六五，正常情况下每月需供款五千一百五十六元。要是延期三个月，待到期时银行会将这三个月的本息总额加至剩余本金之中再次计算。这三个月的延期实际上会让总利息支出增加大约两千三百元。
存在着一些银行，它们是允许展期的，展期也就是将贷款期限予以拉长，进而降低月供所带来的压力。农行湖北分行在2020年的时候，为多位客户办理了展期，展期最长能够延长6年。然而展期这一行为意味着要多交几年的利息，于是总成本就会更高。许多客户在当时并没有算清楚这笔账，直到2023年提前还款的时候，才发现总利息多了不少。
2026年回头看留下的教训
2020年2月起，至2022年底止，全国主要商业银行累计为超200万户个人客户办理房贷延期，此延期涉及贷款余额超5000亿元。这些延期记录，绝大多数未进入征信逾期库，然而部分客户，因记错新还款日期，在2023年后，反而产生真实逾期。
此刻，各个银行的疫情应急通道已然早就关闭了。要是在2026年的时候，还有人由于别的缘由还不上房贷，那就只能依照常规的流程去申请贷款重组或者挂账停息，这是需要提供将近半年的收入流水以及困难证明的，审批的周期最少得十五个工作日，并且一般情况下会下调授信额度。
曾经那段时间的那次延期，属于特殊时期所施行的特殊政策，解救了好多家庭遇到的紧急状况。当下疫情已然成为过去之事，然而，每一个曾经申请过延期的人，当翻开还款计划书之际，都能够看到那些在几个月暂停之后又再次开启的还款计划。要是你或者家人当年办理过房贷延期，那么现今每个月所需要支付的月供，相较于原来而言，是增多了还是减少了呢？在评论区交流交流你多偿还了多少利息。
