最近，兴庆区法院调解了一起租赁纠纷，该纠纷发生在疫情期间，法官仅用几句话，就使得原本闹上法庭的双方握手言和，这种处理方式为当下类似纠纷的处理提供了参考样本。
小小饭桌牵出疫情大麻烦
塔桥家园有个租房子开小饭桌的原告，一年的租金以及各种费用都给交齐了，还另外付了1000元的押金，合同签订于2019年7月本打算能好好运营，可没想到今年年初疫情出现后学生都不再上学了，导致小饭桌根本没办法继续经营下去。
今年3月时，双方商议解除合同，然而在退钱环节遭遇阻滞。原告认为被告理应退还剩余房租以及押金，被告或许存在自身的困难之处，双方未能达成一致，最终只能闹至法院对簿公堂。
法官一句话点醒两个人
被接手这个案子的路继荣法官，其动作极为迅速，即刻就与两边取得联系进而组织调解。他清楚知晓这种处于疫情期间所产生的纠纷，若是强硬判决的话，对于任何一方而言都不会有哪怕点滴的益处，最为关键之处在于务必要使得双方都能够各自退一步去进行思考。
于调解室之中，路法官朝着当事人讲，疫情归属不可抗力范畴，这般情形之下双方理应共同承担风险，他又点明先前协商之际双方实际上都颇为体谅彼此，当下更应当将此种精神予以延续进而解决问题。
互谅互让才是解决之道
路法官特地提及被告在3月时乐意解除合同，这已然是体谅原告处的艰难状况了，原告那时还额外多支付了一个月房租呀这个情形表明其也理解被告存有不易这一方面。把此类细微情节呈现出来之后，纠纷双方都忆起往昔彼此之间的友好情分了！
那个法官讲的这番话语，正好说到关键之处了，双方之人原本也不是那种不讲道理的类型的人，仅仅是因为那一点儿钱财堵在了心里边，以至于过不去这件事情。当下有人把话给挑明了，氛围一下子就变得缓和起来了，不再如同刚刚来到这里的时候那般，呈现出剑拔弩张的态势了。
七百元押金当场退还
历经调解直至最后阶段，被告方面主动改变态度松口，其间鉴于原告在经营方面着实面对困难的状况，遂意愿当场退还700元押金。此一数目尽管并非原本的全额，然而双方都能够予以接受，于是当场便将这件事情妥善了结了。
先是从一千元降到七百元，差出的这三百元，双方都没再去计较，并且在调解弄完后，这场因房屋租赁而起的纠纷，就算是彻彻底底地画上了句号，往后谁都不能够再拿这件事情来说事儿了。
疫情影响各行各业要算细账
随着复工增产的逐步推进，餐饮行业，运输行业，娱乐行业，这些行业受到疫情的影响是最为明显的。就像类似小饭桌这样类型的生意，长达几个月的时间处于不开张的状态，然而房租却必须得照常支付，房东会难受，房客同样也会难受，如此样的矛盾只会是处于越来越多的态势。
诸多类似的纠纷，起因都是双方未能算清账目，像房租该退还多少，押金如何处置，合同里并未写明。双方的理解也各不相同，如此这般，一来二去便极易引发争吵，甚至会触发打官司的情况。
协商解决比打官司强
倘若碰到疫情这般特殊状况，最为妥善的法子仍是双方坐在一起进行好好地商谈。对于合同款项，该予以调整的便去调整，该签订补充协议的就签订，尽量别步入法律程序，毕竟打官司可谓是耗费时间又耗费精力，而且还会损伤和气。
法院此次调解给众人提了个醒，处理疫情那段时期的纠纷，关键要看双方是否能够设身处地体谅对方。如同法官所讲的那样，特別之时，公民彼此之间就理应相互理解，如此这般才能够把损失降低到限度最低的程度。
我想要询问一下大家，要是你碰到疫情期间的租房纠纷情况，是乐意主动作出让步，少索要一些钱，从而尽快地解决问题呢，还是会坚决地依照合同，一分钱都不少地把钱给要回来呢？欢迎在评论区域说一说你的想法，要是觉得文章有作用的话，也请点个赞，分享给更多的人去看到。
