原本可鲜明对比的2019年和2020年春节消费市场，因一场疫情而改变，2019年全国零售餐饮破万亿的狂欢仿佛仍在眼前，然而2020年，因突如其来的疫情，仅餐饮业在一周内就损失了5000亿元，这使得无数商家体会到了从云端跌落的那种感觉。
春节档万亿蛋糕瞬间缩水
2019年春节那段假期，全国零售以及餐饮企业达成了销售额大概10050亿元，此数字曾令整个行业为此而振奋。只过里一年，恒大研究院的估算表明，2020年春节那7天内餐饮行业的损失就多达5000亿元。中商数据的保守估量更为严酷，餐饮业遭受重创达到八成，零售遭受损失是五成，休闲娱乐遭受损失超过5000亿元，购物中心营业额整体遭受损失在八成以上。从腊月二十五起，直至正月初二，恒太城的营业额朝着同比减少的方向变动，减少幅度在10%至60%之间，客流量急剧下降，锐减幅度达50%，全年利润预估也呈现出减少态势，且达到33.5%。
中小城市春节消费遭受重挫
恒太商业管理集团总裁胡芳园表明，中小城市于春节消费的依赖程度，远比大都市要高得多。因返乡客群集中，快递停运，本地实体消费需求旺盛，所以春节消费在这些区域全年的占比相当高。疫情致使返乡人员受困家中，节日消费氛围最为浓郁之实体商圈变得冷冷清清，这对于依赖节日经济的中小城市商业体而言，是极具毁灭性的打击。原本寄望于春节能实现情况好转的商户们，面对空旷的街道以及紧闭的店门，只能暗自承受库存与租金的双重压力。
餐饮娱乐体验业态全线溃败
那个在2020年春节的餐饮行业，真可谓是背负着重担艰难前行、又遭受雪上加霜的状况，原本提前预订的年夜饭出现大量退订情况，此前储备的食材也全都被浪费掉了。体验式商业那更是全面进行闭店，其销售直接变为零，像电影院、KTV、儿童游乐场这些平日里在春节期间最为火爆繁华的场所地点，一下子就在一夜之间全部被按下了暂停键。零售业态尽管是勉强维持着营业状态，然而销售却大幅锐减，唯有生鲜超市还在处于惨淡经营的境地，只为满足居民最为基本的生活方面的需求。这样一种呈现断崖式的下滑态势影响之下，使得很多依赖现金流来维持运营的小微企业直接就面临着生存方面存在的危机。
长期看好短期需先守住阵地
中国房产经纪公义联合会主席胡景晖给出了那种比较偏向带有乐观性质的判断，他觉得零售业态的情形相较于写字楼而言是更具优势的，被疫情所抑制住的消费在疫情结束之后会逐渐地补回来。全年的损失或许并不如同短期数据那般可怕，1、2月份所出现的亏空在接下来的10个月之中有望被填补上。对于商家来讲，当下最为关键紧要的任务是坚守住自身的经营阵地，用尽所有能够想到的办法存活下去，等待市场回暖的时机。毕竟只要消费需求依旧存在，生意就仍然具备重新开展起来的可能性。
商办市场面临挑战与转型压力
针对商办市场受冲击程度，中指控股副总裁葛海峰分析称，这取决于租户抗风险能力，因中小企业现金储备少，一旦倒闭便会致使写字楼空置率上升。戴德梁行数据表明，一线城市写字楼状况原本就不容乐观，疫情更是让其雪上加霜。胡景晖觉得传统写字楼模式愈发难以为继，提议要么改造为中端商务酒店或者家庭旅游酒店，要么转型成长租公寓。随着疫情结束务工人员返程，居住需求将会成为新的市场机会。
疫情倒逼商业业态加速变革
胡芳园作出判断，疫情对于商业零售，在短期内的影响剧烈且直接，到中期压力与机会同时存在，从长远角度而言则加快了业态的转型过渡。胡景晖同样着重指出，大型购物综合体务必要把时间以及空间划分得更为精细方可适应未来形势。社区商业、高端技术以及人工智能相关商业，在5G大力发展的背景环境下或许会迎来爆发式增长。企业应当借助这段困难时期修炼好自身内功，提升管理能力以及运营效率，才可以在市场恢复之际达成抢跑目的，把握住疫情过后必定会出现的强烈消费反弹机遇。
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